【回复 lv1288 】:坐个沙发先。

稳定房价不能在消费者上做文章
价格的涨浮是ZF-银行-开发商三者撑起来的
你想，没有ZF的许可，可能会这样涨吗？
所以说很多人买不起房，ZF的阳痿才是最大的原因

50%首付就可以达到效果了

我同意

同意个屁，没有主见！

房价居高不下的原因，需要细分购房群体，富人、中产、穷人

富人占购买力的80%强，中产占到剩余的20%，穷人没有购房资格，即使赞钱赞了一辈子也不一定能够买的起。

试问：首付60%，就算100%，对于富人有限制作用吗？没有，答案是首付提高仅仅对于中产的20%起到效果，这其中还不包括海外的热钱，投机在中国房地产市场的热钱，也占据不少份额。

房价提高的起因是中国经济持续走强，造成中国投资市场空前高涨，再加上中国历来没有合适的投资渠道，投资股市，风险太高，投资债券，时间太长，投资楼市，可以造福子孙后代，所以大部分将眼光投入了中国楼市，特别是一线城市。

最早的2001年温州炒房团出现之时，就是预示中国楼市将会成为合理的投资方式，那时从GDP每年10%以上的高增长需求，楼市带动下游产业链（建材、装修、家电、生活用品等）很长，拉动国民经济明显，而成为了中国经济高速发展的增长点，所以ZF在其中成为了中国楼市的推波助澜者，随着市场潜规则的有效调控，旱涝保收的中国楼市成为了资金大鳄的最佳投资渠道，如果中国ZF在2008年不介入中国楼市物价调控的话，将会发生可预见的大规模通货膨胀，那时经济不是增长而是倒退，所以中央提高存款准备金率，采取紧缩银根政策，减少通胀可能。

有人说为什么不采取加息，原因很简单，为调控的高利息不符合经济规律，必然引来国际热钱的介入，到时政策调控到位，不仅在外汇牌价而且在利息损失上，就有可能拱手送出几千亿资金，可能占到国民收入的10~15%。

闲谈这些。。。。