其实中国的很多地方并不是房子太少,而是被炒起来的,晚上路过销售完的的房区就知道,很多的房间都是没灯的,也就是没人住的......

政府出台的一些政策好像也没有什么作用,有时候反而.........

空房子没收



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这个世界太疯狂了，老鼠都给猫当伴娘了

A：赚钱为了什么？
B：买房
A：买房为了什么？
B：娶媳妇
A：为什么要娶媳妇？
B：生娃
A：生娃为了什么？
B：赚钱
A：赚钱为了什么？
B：买房
A：买房为了什么？
B：娶媳妇
A：为什么要娶媳妇？
B：生娃
A：生娃为了什么？
B：赚钱
A：赚钱为了什么？
B：买房
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重税,凡买入房产自住不足3年卖出者.

起来!不愿做奴隶的人们!把我们的血肉,筑成我们新的长城! 中华民族到了最危险的时候每个人被迫着发出最後的吼声!起来! 起来!我们万众一心, 冒着敌人的炮火
前进!前进! 前进!进!!

我们这的现状：家是市郊，有地。但是这两三年政府禁止私人建家宅，等于说你有地但是建不了房，你要房的话要去市区买，一平方也要买5000￥。你只能荒着长草，而高价去买房，100平方要50万大洋，还是毛坯房，每月的物业就让你消受不起了。如果是自己建房的话，50万￥可以建3层共300平方的房子，还可以装修好入住。本人现在月薪才1000￥，过两年也得成家了，我的未来要何去何从啊？？？？？？？？？？？？

【回复 e235 】:d

【回复 埃塔執行官 】:
重税,凡买入房产自住不足3年卖出者.
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这个没用，看现在的二手房交易税就知道了，羊毛出在羊身上。。。。。。。。。。

澳门针对房价出台政策的其中一招,我们大可借用:凡2手房买卖所得利润,一律按税金上缴.这样,对要改变住房环境,换新房的人也不会有损失,对炒房人来说也没有暴利可谈.
如果政府采取这样的措施,中国的房价会在短期内有大幅度下跌.
政府不是无能,是存在太大的利益冲突,造成了现在房价的居高不下的怪象.

集资建房，私人建房，企业福利分房，就可以很好的解决这个问题，可是这样下来国家的GDP就很少了吧

大家都坚持不去买房，肯定跌

贫富差距大是不争的事实,企业经理拿年薪可苦了员工,最低月工资拿过700多元,社会地保价.

物价下跌!人民币不要升值!

现在的现象是老百姓没房住.房价是一涨再涨.那天跟朋友聊起中国的房价高.当时我们讨论说,国家近期会台经济适用房不可以按市场价进行买卖,只能卖给国家.这样的话保证了有人钻空子,买经济适用房获利.另外要控制炒房的现象.买房后应规定多少年内不许买卖,就象股票一样,当天买的当天是不能卖的.这样有效控制炒房.房贷政策也需要修改,如果是买第一套房用于己用的话,房贷很低,如果是第二.套房,第三套房,房贷就要上调一个很高的比例,我觉得这样可以有效控制房价,我觉得不是政府没有办法控制房价,房价真降下来后,由房产带动的其它行业,以及整个经济链的反应是现在高房价,而政府没有采取措施的原因.

我现在发现有时候战争真是好东西，可以解决所有的问题，当然也会产生很多新问题，等待着下一次战争去解决

【回复 17楼 amber0329 】:
现在的现象是老百姓没房住.房价是一涨再涨.那天跟朋友聊起中国的房价高.当时我们讨论说,国家近期会台经济适用房不可以按市场价进行买卖,只能卖给国家.这样的话保证了有人钻空子,买经济适用房获利.另外要控制炒房的现
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这位兄弟说得不错,但是你懂经济吗.

我告诉你的想法所带来的危害吧.
前面你说的经济适用房很不错,很有点道理,但绝对不是限制买卖.

中国现在的贫富差距还相当大,所谓的经济适用房,价格一般也在20万左右.对于有些家境贫困的人来说,还是有一定的困难.
那么可以出台一个经济适用房的出租政策,而并非是只卖给国家.规定经济适用房租出的价格上限.
我为什么要这样说呢,原因如下

经济适用房大多户型落后,偏小.一般小康水平的家庭绝对不会选择在其居住.而中低水平的家庭却又承受不了20多万的价格.这样就形成了一个空洞.如果限制经济房的买卖那么这个空洞将会在5年的时间成为我国的经济零区.将会有大量的资金因为经济适用房被套住.很多的人买了房子不想住,又不愿意低价卖给国家,成为资源浪费.
那么这个时候要解决的办法就是出租,我认为国家要在禁止买卖的同时限定其出租的价格.这才是根本.

然后就是仁兄说的"买房后应规定多少年内不许买卖" 这条如果颁出来会造成泡抹经济.
所有国家的核心经济都是地产,地产也是一个国家经济的命脉.
如上一条颁出来后,在5年类是可以使大量的住房价格下调,但是同时房地产的利润就会大幅度减少,5年后,负面影响就出现了,首先是银行开始亏损,不动产企业纷纷倒闭.同时物价狂跌.恶性循环.15年后中国出现泡末经济高峰时期, 你可以想象一下,你一个月工资到时候都可以买好几辆车的感觉.同时国家国债发行量到达无法偿还的地步.银行已经无力支持.在那个时候中国经济随时都可能因为一点点金融问题出现崩溃.
如果要解救,只能取消限制不动产买卖的政策,这样一来又会出现严重的通货膨胀.

你想想有多严重. 我做了一个预算,如果限制房地在5年内不得买卖,那么在15年后,中国会因为经济问题欠480兆元.成为无法偿还的债务.如果限制8年不得买卖,15年后会欠高达 1600兆元. 当然这个数据可能并不准确,但是一定造成经济崩溃是肯定的. 你可以想象, 人民收入每年按比例增长,但是物价却不但下调,房屋贷款越来越低会造成什么后果.

PS:如果没有学过经济,请不要单纯的以自己的思想方式乱出点子, 你的每一个点子都可能对国家的经济造成毁灭性的影响.而且你的点子都是很简单的方法,你不会认为国家财政部的那些人真的都是饭桶不知道吧.

房价下调. 所有的行业都会更着下调. 如果这个下调是合理的还好,如果不合理,其他的企业就会面临亏损.

房价下调, 意味着贷款利息必将减少. 如果是合理的下调还好,如果不合理,将会照成银行亏损, 然后调整物价.

如此循环. 物价调低, 由于房价不断下降, 使得人们收入不断增加,低薪请不到人,政府无法干涉.企业倒闭. 大企业纷纷贷款.

如此循环,物价更低

所以我的观点是: 中国在未来30年都是房地产的暴利时期.

30年后,中国进入发达国家

限制房价只有一条最直接的办法,就是政府出台公屋政策,花钱盖房,然后低价出租给中低收入的人群,绝对不能限制房屋买卖. 但是这样得投入多少钱,对国家经济有多大影响,可以想象一下

进行房屋普查，有房不住的，空置房屋的，统统的交重税或者没收。

纵看几年前，房子尚未有很大波动，为什么现在大家都说买不起房了呢？
以前人员流动没有目前频繁，从每年春运的统计资料来看，外出务工人员有几亿人，这些人都是到一线二线城市或附近城市，这些人到城市里要住房吧，因此就有一部分人要买房，有部分人买不起就租房，买的房价高，租的房价也高，结果很多人就想贷款买了房再把房租出去，使自己的现金流保持平衡。很多人贷款买很多房就是因为对经济走势的良好预期。如果一个城市的发展预期是向上的，房价必然上涨。这里面存在一个滞空率的问题，大家试想如果一个城市的工作岗位已经饱和，或因为原料因素、劳动力价值因素、房价因素、房租因素等等，一个人找工作一年还找不到，他还会不会在这个城市里找。如果他一年挣的还没有花的多呢？这就是为什么广东那边出现民工荒的原因。
如果我在一个城市买了房，但在另一个城市工作，生活成本是不是高很多呢？城市发展的过程中，大家都需要工作，所以买房租房，当城市发展达到平衡时，房子没人租了，买的人就少了，房价会不会跌呢？
我的建议是多在小城市创造就业机会！！！！！！！！！！！！！

其实国家应该让利于民,不要以房地产的税收作为国家财政收入的主要来源,低价提供土地,合理规划,按房地产成本项目构成进行成本核算,以低利润向社会供房,且以家庭为单位购房,当家家都有房的时候,房价肯定会在合理的范围!!

【回复 7楼 e235 】:
我们这的现状：家是市郊，有地。但是这两三年政府禁止私人建家宅，等于说你有地但是建不了房，你要房的话要去市区买，一平方也要买5000￥。你只能荒着长草，而高价去买房，100平方要50万大洋，还是毛坯房，每月的物业就让你消受不起了。如果是自己建房的话，50万￥可以建3层共300平方的房子，还可以装修好入住。本人现在月薪才1000￥，过两年也得成家了，我的未来要何去何从啊？？？？？？？？？？？？
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这就是问题的所在了。

国家为什么不提高利息呢？存款利率如果加到6-10％，房价还会这么高吗

方法很简单，就是国家不用，担心影响经济了，扯蛋，经济不是高房价来推动的，经济是靠所有人的工作来实现的，当大家都努力工作，生产出足够多的商品，那经济自然就上去了，其他的都是骗人的，关键是怎么让所有人都能努力的工作，这个其实是国家最该考虑的问题。首先是公平，没有了公平，社会就会慢慢进入动荡状态。在公平的基础上合理配置人力，这个其实是国家能做到的，但是需要花费点脑力，为什么没有做呢，因为太费脑子，所以，就不做了。
那么说说房价问题，最直接有效的办法就是在中国，保证一个家庭只拥有一套房子，并且这套房子的居住面积是国家按人头平均后规定好的，多了面积，收税。当然你有钱可以买两套或者更多套房子，但是这个更是收重税了。那没有房子的家庭国家给以补贴，这些补贴那儿来呢，就是那多了房子的人交的税。还有，就是第二套房子或者更多的房子，银行一律不贷款，这些做起来又简单，又有效。为什么国家不实行呢？因为这是为老百姓做事情，没有人得到好处啊，所以是不会做的。事情就这么简单。

【回复 30楼 dym.1234 】:
方法很简单，就是国家不用，担心影响经济了，扯蛋，经济不是高房价来推动的，经济是靠所有人的工作来实现的，当大家都努力工作，生产出足够多的商品，那经济自然就上去了，其他的都是骗人的，关键是怎么让所有人都能
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说的太精彩了。
我一直都认为每个家庭都有一套房子，或者根据人头有一个面积，超过之后就重税。这个保证可以解决房价的问题。问题是，目前中国那些制定政策的人都做不到啊，他们怎么会制定这种让自己难受的东西呢？再说，如果这样的话，开发商盖房子的少了，上哪里去找贿赂他们人去啊，他们怎么致富呢？所以，这条政策是不会出台的。

其实要解决房价的问题很简单，想想以前的情况就明白了！我是搞不懂：国家的土地给老百姓盖房子，还要交土地使用费？中国每年的经济增长是不是各种名目税的合理化造成的？

没全款的多!
呵呵.错了!

制定严格的法律,贪污超过1分人民币就是死刑,房价肯定会下跌,

【回复 35楼 wubinhaojia 】:
制定严格的法律,贪污超过1分人民币就是死刑,房价肯定会下跌,
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这才真理